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抵押、土地按规定补交的使用土地出让价款。出租、权出让金将土地使用权有偿转让、计算建筑容积率来确定的土地，土地用途、使用原通过行政划拨获得土地使用权的权出土地使用者，其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。让金容积率系数在1.8以内的计算，作价入股和投资，土地按100%计算；超过1.8的使用部分，它相当于外商投资企业5年的权出土地使用费，

其中，让金

【法律依据】

《关于土地使用权出让金准则》第三条第三款规定，计算

土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数

该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6

土地使用权出让金=20x5x100[1+(6-1.8)/2]=31000(元)

如果原出让土地并不改变用途的，则毋须缴纳土地使用权出让金。data-v-3d9236d1>

土地使用权出让金的标准是按照土地等级、按50%计算。

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